Chi phí quản lý và vận hành chung cư Imperia Eden Park là bao nhiêu?

Đơn vị quản lý có nhiệm vụ vận hành và bảo vệ an ninh cho tòa nhà hoặc tòa chung cư. Tất nhiên, điều này không miễn phí và chủ đầu tư cũng không thể tự đóng mức phí này cho khách hàng được. Chính vì vậy, cư dân của các tòa nhà nói chung, dự án Imperia Eden Park nói riêng đều sẽ phải đóng một khoản chi phí hàng tháng cho đơn vị quản lý tòa nhà.

Quản lý vận hành chung cư

Phí quản lý chung cư là gì?

 

Căn cứ theo khoản 1 điều 31 thông tư số 02/2016/TT-BXD thì kinh phí quản lý và vận hành chung cư sẽ do chủ sở hữu căn hộ đóng hàng tháng theo định kỳ (bao gồm cả trường hợp đã nhận bàn giao căn hộ) để đơn vị vân hành thực hiện theo khoản 1 điều 10 của quy đinh này.

*Lưu ý: Chi phí quản lý không bao gồm chi phí bảo trì chung cư.

Phí quản lý chung cư gồm những gì?

Các khoản chi phí này bao gồm (tùy chung cư):

  • Chi phí an ninh, bảo vệ và giám sát ra vào tòa nhà (điều này là quan trọng nhất để đảm bảo an toàn cho chung cư)
  • Chi phí vệ sinh: Một số dự án nhỏ thì vệ sinh, thu gom rác thải và lau dọn khu vực hành lang, sảnh, quét sân và một số khu vực công cộng. Đối với các dự án lớn hơn thì họ làm thêm việc chăm sóc cả vườn cây và trang trí tiểu cảnh.
  • Chi phí gửi xe hàng tháng.
  • Một số công việc khác giám sát và khắc phục sự cố (ví dụ các thiết bị báo cháy, chống hỏa hoạn,..v.v..

Dịch vụ quản lý chung cư

Nhiều người vẫn hay than thờ về khoản phí này tuy nhiên đối với Chiến thì khoản này giồng như việc mua bảo hiểm vậy. An toàn là trên hết, nếu lỡ mà có trộm, cướp hoặc cháy nổ mà không có họ thì là thảm họa.

Cách tính chi phí quản lý chung cư

Không phải căn hộ nào chi phí cũng giống nhau mà điều này phụ thuộc vào diện tích sở hữu căn hộ:

Phí quản lý căn hộ chung cư = Diện tích sử dụng căn hộ (Diện tích thông thủy) x Giá dịch vụ vận hành/m²

Giá của dịch vụ quản lý chung cư sẽ được ghi rõ trong hợp đồng mua bán hoặc anh/chị có thể quyết định đơn vị thuê làm việc với mình.

Bảng giá chuẩn của dịch vụ quản lý chung cư

Mặc dụ phí quản lý đã được ghi rõ trong hợp đồng nhưng để cho an tâm về mức giá thì anh chị nên tham khảo một chút. Cụ thể theo quyết định số 243/QĐ-UBND thì mức giá chung cho dịch vụ quản lý phải có mức giá như sau:

  1. Nhà chung cư không có thang máy: Đóng tối thiểu 700đ/m²/tháng > Tối đã 5.000đ/m²/tháng
  2. Nhà chung cư có thang máy: Đóng tối thiểu 1.200đ/m²/tháng > Tối đa 16.500đ/m²/tháng

Đối với dự án Imperia Eden Park, chủ đầu tư sẽ tổ chức cuộc họp nhằm thống nhất đơn vị quản lý tòa nhà nên không có việc xảy ra tranh chấp, Đơn vị quản lý tòa nhà sẽ được chọn dựa theo số phiếu bầu của cộng đồng cư dân.

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN + BẢNG GIÁ

096 926 33 33
1 Shares
Share1
Tweet
Pin
Share
Share